Суутгалын өргөн уудам ертөнц бидний дунд санхүүгийн хувьд хамгийн ухаантай нь хүртэл татварын цаг ирэхэд толгойгоо маажих болно. Харин орон сууц өмчлөх тухайд та томоохон хөрөнгөө хэмнэх болно. хошууч Хэрэв та юунд хамрагдах ёстойгоо мэдэж байгаа бол мөнгө. Бид хамт бүртгүүлсэн Лиза Грин-Льюис , ЦХҮа болон ТурбоТатварын Татварын Мэргэжилтэн, Та Сэм авга өгөөмөр сэтгэлийг эх орондоо ашиглах ёстой бүх гол газруудад.
ХОЛБООТОЙ: Хэрэв та энэ жил хүүхэдтэй болсон бол татварынхаа талаар мэдэх ёстой 4 зүйл
Хорин 20 Ипотекийн зээлийн төлбөр
Хамгийн том зүйл: Та орон сууцны зээлд төлсөн хүүгийн дүнг хасч болно. Хэрэв та өнгөрсөн жил байраа худалдаж авсан бол зээлдүүлэгчээсээ төлсөн хүү, төлсөн оноогоо багтаасан Маягт 1098 гэсэн бичиг баримтыг авах ёстой бөгөөд ингэснээр илүү их хэмжээний буцаан олголт авахын тулд суутгалаа нэмэгдүүлэх боломжтой болно.
Гэнэтийн алдагдал
Гэнэтийн, санаанд оромгүй эсвэл ер бусын үйл явдлын үр дүнд (жишээ нь өнгөрсөн жилийн аймшигт хар салхины улирлын үр дүнд эд хөрөнгийн хохирол учирсан гэх мэт) үр дүнд хүрсэн гэж та үнэхээр үүнийг нэхэмжлэхгүй гэж найдаж байна. Хэрэв таны алдагдал орлогынхоо 10 хувиас илүү байвал даатгалд хамрагдаагүй бүх зүйлийг хасч болно.
Нарны эрчим хүч
Хэрэв та сүүлийн үед нарны эрчим хүчний хангамжийг сайжруулсан бол (эрчим хүчний хавтангуудыг үзнэ үү) та тогтоосон хязгаарлалтгүйгээр нийт зардлын 30 хувь, түүний дотор суурилуулалттай тэнцэх хэмжээний зээл авах боломжтой. Татварын шинэ хуулийн дагуу орон сууцны эрчим хүчний хэмнэлттэй үл хөдлөх хөрөнгийн зээл жил ирэх тусам буурах тул та хэтийн төлөвийг хайж байгаа бол удаан хүлээх хэрэггүй гэдгийг анхаарна уу. (2020 оны татварын жилд хөнгөлөлт 26 хувь болж буурч, 2021 оны татварын жилд 22 хувь, дараа нь хугацаа нь дуусна.2021 оны арванхоёрдугаар сарын 31.)
Хорин 20 Түүхийн хадгалалт
Хуучин засуулагч худалдаж авах уу? Та хасалт авах эрхтэй байж магадгүй. Түүхэн хадгалалтын кредит нь ихэвчлэн 'орлого бий болгодог' үл хөдлөх хөрөнгөд (арилжааны барилга гэх мэт) хамаарах боловч зарим мужууд эзэмшигчийн эзэмшдэг орон сууцанд түүхэн хадгалалтын татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг. Тэдгээрт тэнцэхийн тулд танай байшинг Түүхэн газрын үндэсний бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой бөгөөд хадгалалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгахын тулд хийсэн аливаа ажлыг хянаж үзэх ёстой.
Хоёрдогч байшингийн түрээсийн зардал
Таны үндсэн оршин суугаа газраас ялгаатай нь (энэ нь үүнийг хийдэг үгүй түрээсийг татвар ногдох орлогод тооцох), хэрэв та хоёр дахь байшингаа жилд хоёр долоо хоногоос дээш хугацаагаар түрээслүүлбэл буцаахдаа тайлагнах ёстой. Гэсэн хэдий ч та түрээсийн зардалтай холбоотой засвар үйлчилгээний зардал хэлбэрээр татварын хөнгөлөлт авч болно: хангамж, засвар, тавилга гэх мэт.
Хөрөнгийн олзыг хасах
Татвар төлөгчдийн дийлэнх нь энэ залуугийн ачаар орон сууцныхаа борлуулалтын ашгаас татвар төлөх шаардлагагүй болсон. Гол санаа: Хэрэв та үндсэн байшингаа худалдахаас нь өмнө таван жилийн хоёрыг нь эзэмшиж, амьдарч байсан бол зарахдаа 250,000 долларын ашиг олох боломжтой бөгөөд үүнийг татвар дээрээ нэхэмжлэх шаардлагагүй болно. Гэрлэсэн хосуудын хувьд та 500,000 долларын ашиг орлогыг хасч болно. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та 250,000 доллар (өөрөө) эсвэл 500,000 доллар (хосоороо) халаасалсан бол татвар авах болно.
Хорин 20 Home Office
Хэрэв та гэрийнхээ оффисыг хууль ёсны дагуу бүтэн цагаар ашиглаж байгаа бол (тогтмол бөгөөд зөвхөн, IRS-ийн удирдамжийн дагуу ), та ипотекийн зээлийн хүү, даатгал, засвар үйлчилгээний тодорхой хувиар гэрийн оффисын суутгал авах боломжтой бөгөөд энэ нь таны бизнест ашигласан квадрат метр талбайн хувь дээр суурилдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
Сануулга: Хэрэв та хасалтаа тодорхой зааж өгвөл орон сууцныхаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бүрэн хэмжээгээр хасаж болно. Гэхдээ анхаарлаа хандуулаарай: Эхлэх дараачийн жилийн энэ хасалт нь нийт 10,000 доллараар хязгаарлагдах болно (шинэ татварын хуулийн дагуу).
Шилжүүлэх зардал
Та ажлын улмаас шинэ байраа худалдаж авсан уу? Хэрэв та шалгуурыг хангасан бол (өөрөөр хэлбэл та нүүж ирснээс хойшхи эхний 12 сарын дотор 39 долоо хоногоос доошгүй бүтэн цагаар ажилладаг бөгөөд шинэ тоглолт тань хуучин гэрээс тань хуучин ажиллаж байсан газраасаа дор хаяж 50 милийн зайд байгаа) зөөгчөөс авахуулаад хадгалах хайрцаг хүртэл таны зөөвөрлөх зардлаа нэхэмжилж болно.
ХОЛБООТОЙ: Та SoulCycle ангиа хасаж магадгүй (мөн энэ жил та авах боломжтой 5 татварын хөнгөлөлт)
